序：見佳木蘢蔥，奇花爛漫。聆一帶清流，瀉於石隙。望廊角飛簷，雕甍銹檻，皆隱于中天·書香庭院。

2018年7月4日16時(shí)整，中天集團(tuán)競拍成功獲得營口市新圖書館西側(cè)、軍分區(qū)東側(cè)土地，集團(tuán)將建設(shè)以住宅為主，兼商業(yè)和服務(wù)業(yè)為核心的高端樓盤——中天·書香庭院。這是繼中天桃花源、中天御荷苑項(xiàng)目后，中天集團(tuán)在濱城營口的又一大型樓盤。

擇地——出則繁華，入則寧靜

該地塊位于新華路東、青花大街南、體育路西、智勝街北，土地面積125569平方米。市土地儲(chǔ)備交易中心于6月1日網(wǎng)上掛牌公告，6月21日開始網(wǎng)上掛牌交易。中天集團(tuán)憑借良好的經(jīng)營信譽(yù)，以及建設(shè)大型樓盤的成功經(jīng)驗(yàn)，獲得本地塊的使用權(quán)。

項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，毗鄰圖書大廈和未來的市民活動(dòng)中心、市工人文化宮、市博物館、營口市第九中學(xué)和人社局、民政局、綜合執(zhí)法局等機(jī)關(guān)單位。5分鐘車程直達(dá)萬達(dá)、中天市府廣場(chǎng)、財(cái)富、大商商圈。周邊銀行、醫(yī)療、教育、交通配套完善。讓業(yè)主暢享出則繁華入則寧靜的清逸生活。

建設(shè)——18年建筑精髓，載譽(yù)而歸

中天集團(tuán)旗下營口天華置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，項(xiàng)目將集中天集團(tuán)18年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)之大成，匯集中天桃花源、中天御荷苑等十余個(gè)項(xiàng)目建設(shè)之成功案例，高水準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。項(xiàng)目將以住宅為主，綠地面積高達(dá)63000平方米，綠化率占比50%。園區(qū)內(nèi)將建設(shè)一條面積約為6000平方米的主景觀帶。項(xiàng)目總建筑面積350000平方米，其中地上建筑面積約280000平方米，地下70000平方米，北側(cè)沿青花大街為獨(dú)立商業(yè)步行街區(qū)。項(xiàng)目以現(xiàn)代新中式風(fēng)格為設(shè)計(jì)理念，規(guī)劃建筑住宅34棟，其中一期規(guī)劃建設(shè)住宅20棟，包含17-24層瞰景高層10棟、6-9層電梯多層7棟以及3層聯(lián)排別墅3棟，面積區(qū)間100-300平方米，產(chǎn)品系豐富。主景觀區(qū)以2000平方米書香湖為核心，匠心打造新中式園林勝景。

在建筑形態(tài)上，書香庭院采用傳統(tǒng)中式的對(duì)稱式及主高次低的建筑形式，通過現(xiàn)代材料和手法修改了傳統(tǒng)建筑中的各個(gè)元素，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行必要的演化和抽象化。舒展的體型、雅致的色調(diào)、親切的尺度、生動(dòng)的空間，無不流露出對(duì)東方文化的執(zhí)著。

怡景——新中式園林，營造寫意生活

中天·書香庭院主入口位于青花大街一側(cè)，以中式制式大門，彰顯大宅品質(zhì)。入口處，以醇熟商業(yè)街渲染繁華氛圍。大門兩側(cè)以豐草、樹陣，隔出莊嚴(yán)禮序的景觀大道；景觀大道中間一泓碧波潭水，用自然景致彰顯尊貴，繁華與寧靜瞬息切換。

入得門來，映入眼簾的便是6000㎡的主景觀區(qū)。草木清香陣陣，飛鳥昆蟲喧鬧嬉戲，濃郁的負(fù)氧離子，強(qiáng)烈的自然氣息，歸家便卸下滿身繁重，靜引居者入境。茂林修竹，夏日里更多幾分清涼。條條小徑，在繁華中找尋一處清幽。院門掩映在竹林之間，增添雅韻氣質(zhì)。轉(zhuǎn)角處，一間茅亭，幾棵松柏。閑時(shí)會(huì)友品茶，忙時(shí)放松休憩。典雅氣質(zhì)，更顯尊貴從容。書香湖，碧波瀲滟，岸邊怪石林立，蒸騰的云霧縈繞山石樹木之間，流水潺潺間，無盡詩情畫意。

升級(jí)——全面優(yōu)化設(shè)計(jì)，暢享智慧生活

中天·書香庭院項(xiàng)目采用高端新式設(shè)計(jì)，在保留中天·御荷苑項(xiàng)目新中式設(shè)計(jì)精髓的基礎(chǔ)上進(jìn)行了產(chǎn)品的全面優(yōu)化升級(jí)，以期將最大的實(shí)惠、最優(yōu)的產(chǎn)品、最合理舒適的居住體驗(yàn)帶給廣大消費(fèi)者。

在戶型結(jié)構(gòu)上，采取大面寬、大開間、大格局設(shè)計(jì)，使居住更寬敞；全新五明戶型，動(dòng)靜分區(qū)，合理的動(dòng)線規(guī)劃，使居住更舒適；戶型方正，符合濱城百姓的居住習(xí)慣，每戶贈(zèng)送超大飄窗及入戶前廳，延伸居住空間，將更多的實(shí)惠回饋給新老客戶。

在園區(qū)私密性上，園區(qū)將實(shí)現(xiàn)最先進(jìn)的智能化系統(tǒng)全覆蓋，不僅采用智慧車輛識(shí)別系統(tǒng)，還將啟動(dòng)充滿科技感的智能人臉識(shí)別系統(tǒng)，小區(qū)人行入口采用刷卡、手機(jī)APP、人臉識(shí)別系統(tǒng)三種方式進(jìn)入，而單元門是訪客可視對(duì)講和刷卡進(jìn)出功能，從而提升園區(qū)安全系數(shù)。此外，該項(xiàng)目還特別采用雙開門電梯，根據(jù)業(yè)主IC卡權(quán)實(shí)現(xiàn)獨(dú)立入戶，大大增加了業(yè)主的安全性及私密性。

速度——中天速度成就中天品牌

隨著前期開工準(zhǔn)備工作的順利開展，目前該項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入到銷售中心和示范區(qū)建設(shè)階段，預(yù)計(jì)11月初將完成示范區(qū)的鋪裝及景觀施工，實(shí)現(xiàn)銷售中心對(duì)外開放。同時(shí)根據(jù)集團(tuán)的工作安排，該項(xiàng)目年內(nèi)將實(shí)現(xiàn)一期20萬平建筑面積工程的打樁工作，目前場(chǎng)地平整工作已經(jīng)完成，為今年工程進(jìn)度的順利完成提供了保證。

中天·書香庭院項(xiàng)目是中天集團(tuán)近幾年又一個(gè)較大的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，集團(tuán)將秉承企業(yè)發(fā)展理念，以前瞻性的戰(zhàn)略眼光和獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，全力打造精美的高端樓盤，打造百年工程，造福濱城人民，使之成為可以留存于未來的城市建設(shè)藝術(shù)作品，再現(xiàn)中天開發(fā)建設(shè)實(shí)力和品質(zhì)。